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厦门出台新自贸区土地利用政策可申请变更使用功能
时间:2021-03-29 03:19 点击次数:
本文摘要:记者从市国土房地产局了解到,厦门市最近实施了新的自由贸易区土地利用政策,厦门自由贸易区内大量工业仓库用地逐渐合并,成为承担多种产业发展的建筑用地。目前福建自由贸易试验区厦门区内86%的土地属于库存土地,其中相当大部分属于工业仓库用地,这与自由贸易区今后发展的现代服务业、先进设备制造业等用地功能和产业发展市场需求不一定对立。因此,市政府专门实施意见,缓和库存土地房地产市场,提高区域土地节约集约利用水平。

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记者从市国土房地产局了解到,厦门市最近实施了新的自由贸易区土地利用政策,厦门自由贸易区内大量工业仓库用地逐渐合并,成为承担多种产业发展的建筑用地。目前福建自由贸易试验区厦门区内86%的土地属于库存土地,其中相当大部分属于工业仓库用地,这与自由贸易区今后发展的现代服务业、先进设备制造业等用地功能和产业发展市场需求不一定对立。因此,市政府专门实施意见,缓和库存土地房地产市场,提高区域土地节约集约利用水平。

在意见中,对于原批准的工业仓库用地,可以向国土部门申请人变更土地用途和建筑物用于功能等。市国土房地产局副局长郭俊胜说:例如,原工业仓库用地可以保持原用地性质,暂时改变建筑物用于功能,永久改变功能。已经完成的工业仓库现场可以申请人拆除修复,也可以减少其他功能,即工业仓库功能。

为了最大限度地减少企业的成本,在意见中,土地被用于功能变更和租赁转移到土地现状的建筑物上,在国土部门申请后,最初5年可以免除土地年租金和土地收益金的建筑改建减少其他功能建筑物的,在国土部门申请后,减少增容地价。同时,相关部门也将最大限度地增加土地变更审查环节,提高审查效率。

郭俊胜在土地管理方面,只能向国土房地产部门申报,没有审查。国土部门只要将数据转移到数据库管理和今后的管理上进行交叉即可,在临时转换用途和免除租金方面不需要审查。


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